11 декабря правительство Армении одобрило ряд изменений, предложенных Комитетом по управлению госимуществом, касающихся порядка проведения электронных аукционов и отчуждения госсобственности.
В частности:
- Электронные аукционы теперь будут проводиться в течение 3 рабочих дней вместо одного, что позволит участникам подать заявки в более широкие сроки.
Для снижения рисков недобросовестной конкуренции:
- Предоплата по аукционам аренды увеличивается до 300%, в зависимости от стартовой цены.
- Участник, выигравший аукцион, но не подписавший протокол, теряет право участвовать в будущих торгах по тому же лоту.
Сроки публикации объявлений о торгах также увеличиваются, чтобы потенциальные покупатели могли лучше ознакомиться с объектами:
- По движимому имуществу — минимум за 15 дней до начала аукциона.
- По недвижимому имуществу — минимум за 45 дней.
- При конкурсе на продажу недвижимости — минимум за 60 дней.
При продаже незастроенных земельных участков обязательно будет прилагаться справка о градостроительных ограничениях. Основой цены станет рыночная стоимость, а не приближенная к ней кадастровая.
Порядок формирования цены:
Движимое имущество:
- Первый аукцион — 100% от оценочной стоимости.
- При отсутствии продаж стартовая цена снижается на 15% без нижнего порога.
Недвижимость:
- Первый аукцион — 100% от рыночной стоимости.
- Второй — 85%, третий — 70%.
При прямой продаже цена устанавливается в размере 100% рыночной стоимости, за исключением особых случаев, определённых постановлением правительства.
